賃貸生活において滅多にないことかもしれませんが、場合によっては、大家や管理会社などから賃料値上げの要求がされることがあります。しかし、そう驚くことはありません。もしそんな場面に遭遇しても冷静に対処すればよいのです。

例えば、その賃上げの要求額が呑んでもよい額であれば、素直に要求に応じるのも手です。以前から相場よりも安い賃料だと思っていたのなら、賃上げ要求を呑んでも構わないでしょう。そうすれば、大家や管理会社から良い客と住人と見られ印象は良くなります。しかし、賃料値上げに断固として拒否したい場合もあるでしょう。その場合は、まず大家や管理会社に相談してみます。お互いが納得できるまで話し合ってみるのです。

しかし、もしそれで納得できない場合は、次の手です。また、ここで注意事項として、交渉決裂と言っても、家賃を滞納するのはいけませんのでご注意下さい。家賃を滞納すれば、最終的に大家側に有利になります。なので、ここは自分が妥当だと思う金額の家賃を払い込みます。そして、もし大家側がその金額をうけとったら、大家はその金額で納得したと見なされ、今後もその金額で支払いを続けます。

しかし大家がその金額に納得せず、返金してきたら、今度は最終手段として、「供託」という方法があります。供託とは、自分が妥当だと思う金額を、毎月公的機関である、法務局に預け、家賃を払い続けているということを証明するものです。それにより、家賃滞納とはみなされませんので、裁判になっても借主側に不利になることはありません。

さすがに、賃料の値上げくらいで裁判にまで発展することはないとは思いますが、もし民事で争うことになったら、前述したように、家賃を払っているかという事実は重要になります。その為、決して家賃を滞納しているという事実は避けなければなりません。

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