賃貸物件で見られる一般的な「新築物件」とは一体どのような物件のことを指すのでしょうか？実は意外と、本当の意味を知っているという人は少ないのではないでしょうか？そこには意外な不動産広告の表記制限があったのです。

まず、誰もが思うのが新築物件とあるからには新築であるということです。もちろん、それは間違いありません。広告表記で、新築物件とは物件が完成してから一年未満の物件であり、かつ誰も入居したことがない物件のことを新築物件と表示することができます。つまり、一度でも誰かが入居すると、新築物件と表記することはできず、「築浅」などの表記に変えられてしまうわけです。また、物件が完成した後、誰も入居がない場合でも、それが1年以上も続いてしまうと、誰かが入居したのと同様に新築物件という表示はできません。

さらに、わずかの数日の間でも誰かの入居があったのならば、それも新築物件とは表示できません。しかし、そうした決まりはすべての不動産屋に徹底されているものではありませんので、不動産広告に新築物件と表記されていても必ずしも絶対とは言い切れません。
誰かがすでに入居した後でも、まだ数ヶ月しか経っていないようならば、新築物件と表記することもあるのではないかと思います。

新築物件である場合、集客力も大きく、初期契約金も高くなりがちで、おまけに「新築」というだけで契約率も高いことから、「新築物件」表記における効果はとても大きいと言えるでしょう。

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